Fenomenul migrației de la oraș la sat se resimte tot mai puternic în Maramureș, unde cererea pentru terenuri și case în localitățile limitrofe Băii Mari este în continuă creștere.
Interesul pentru terenurile din apropierea municipiului Baia Mare a crescut semnificativ în ultimii ani, pe fondul tendinței tot mai accentuate de migrare de la oraș la sat. Atât persoanele fizice, cât și investitorii imobiliari caută proprietăți în zonele rurale, fenomen amplificat încă din perioada pandemiei, susțin specialiștii în imobiliare, citați de Agerpres și G4Media.
„Anual, tot mai multe persoane aleg să părăsească orașul pentru a se muta la sat. Motivațiile sunt variate, dar, în general, cei care investesc în locuințe noi sau renovează case vechi își doresc liniște, un stil de viață mai relaxat și apropierea de natură. Procesul de migrare a crescut semnificativ în ultimul deceniu”, explică Florin Dumitrean, administratorul unei agenții imobiliare specializate în mediul rural, citat de Agerpres.
Costurile pentru construirea unei locuințe variază în funcție de zona aleasă, de prețul materialelor și de manoperă. O casă nouă destinată unei familii cu doi copii poate ajunge la 120.000-130.000 de euro, fără a include costurile terenului și racordarea la utilități. De asemenea, renovarea unei case vechi presupune investiții cuprinse între 20.000 și 50.000 de lei, în funcție de dimensiunea imobilului.
Creșterea prețurilor materialelor de construcție rămâne unul dintre principalele obstacole pentru cei care doresc să se mute la sat. „Multe persoane și familii sunt descurajate de costurile ridicate pentru materiale și manoperă, dar cei cu posibilități financiare mai mari achiziționează terenuri cu potențial și case vechi cu valoare arhitecturală”, explică antreprenorul Ionuț Țineghe, citat de Agerpres.
Pe lângă cei care caută locuințe personale, o categorie tot mai activă este cea a investitorilor în turism rural. Aceștia achiziționează terenuri pentru pensiuni, moteluri, bungalouri sau restaurante, iar investițiile pornesc de la 100.000 de euro și pot depăși un milion de euro, în special în zonele turistice consacrate din Maramureș.
Tendința este vizibilă și la nivel local. Potrivit primarului comunei Groși, Florin Bolte, citat de Agerpres, peste 500 de familii s-au mutat din Baia Mare în zonă, și-au construit locuințe, au renovat case sau au deschis afaceri locale. Această dinamică ar putea continua, transformând profund satele maramureșene atât din punct de vedere social, cât și economic.
Vasile Petrovan
