Constructorii, dezvoltatorii imobiliari și autoritățile locale au acum motive serioase de bucurie. Ministerul Dezvoltării a anunțat publicarea în Monitorul Oficial a unui ordin esențial care reformează radical procesul de avizare și autorizare a lucrărilor de construcții, fie ele publice sau private.
Ordinul de ministru recent adoptat stabilește un cadru normativ care va accelera semnificativ procedurile birocratice din domeniul construcțiilor. Una dintre cele mai importante noutăți este introducerea conceptului de avizare tacită, adică documentele pentru care nu se primește un răspuns în termenul legal vor fi considerate automat aprobate.
„A fost publicat, în Monitorul Oficial al României, Ordinul de Ministru care definitivează cadrul normativ, prin care accelerăm procesele de elaborare și actualizare a planurilor de amenajarea teritoriului și a celor de urbanism, precum și de avizare și autorizare a lucrărilor de construcții, atât publice, cât și private„, a declarat ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, citat de News.ro.
Ce înseamnă avizarea tacită și cum funcționează?
Pentru a beneficia de această facilitate, investitorii vor trebui să completeze o declarație pe propria răspundere, prin care confirmă că în termenul legal nu au primit nici solicitări de clarificare, nici răspunsuri oficiale, fie pozitive, fie negative. Ministerul a promis că formularul oficial pentru această declarație va fi adoptat în termen de 10 zile de la publicarea ordonanței de urgență.
„În termen de 10 zile de la data publicării acestei ordonanţe de urgenţă, Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice şi Administraţiei adoptă, prin ordin, formularul privind declaraţia pe propria răspundere, prin care beneficiarul declară că nu a fost primită solicitarea de clarificare, completare sau modificare, nu a fost eliberat aviz cu sau fără condiţii ori nu a fost eliberată adresa de respingere„, a explicat ministrul Cseke.
Un singur funcționar pentru fiecare dosar
Pentru a asigura coerența decizională și reducerea confuziilor, dosarele de avizare și autorizare vor fi gestionate de un singur funcționar public pe tot parcursul procedurii. Astfel, solicitările inutile, contradictorii sau repetate vor fi eliminate.
Sancțiuni pentru autoritățile care blochează abuziv
Instituțiile care nu respectă noile norme sau resping documentații fără justificare riscă sancțiuni aplicate de Inspectoratul de Stat în Construcții, aflat sub autoritatea Ministerului Dezvoltării. Scopul este clar: responsabilizarea administrației publice și eficientizarea traseului birocratic pentru orice proiect de construcție.
Alte simplificări importante introduse prin OUG 31/2025:
– Timp redus pentru avizare;
– Avizare simultană, nu în cascadă;
– Interzicerea condiționării unui aviz de alte avize;
– Un singur aviz per domeniu, cu valabilitate nelimitată;
– Eliminarea documentelor sau studiilor inutile care nu au relevanță pentru construcția în sine.
„Statul trebuie să lucreze pentru cetățean și să elimine birocrația, inclusiv din domeniul construcțiilor, iar instituțiile publice trebuie să fie responsabilizate, astfel încât procesul de dezvoltare a României să fie unul accelerat și eficientizat„, a concluzionat Cseke Attila.
Vasile Petrovan
