La o primă analiză, se observă că bugetul alocat programului „Noua Casă” pentru anul 2025 a fost redus la jumătate față de anul precedent, ajungând la 500 de milioane de lei, comparativ cu un miliard de lei în 2024. Această decizie a fost influențată de cererea scăzută din 2024, când interesul românilor pentru acest program a fost mai redus decât se anticipase.
Programul „Noua Casă” continuă să ofere avantaje semnificative față de creditele ipotecare tradiționale. Unul dintre principalele beneficii este avansul minim de 5% pentru locuințele cu o valoare de până la 70.000 de euro. Pentru locuințele cu prețuri cuprinse între 70.001 și 140.000 de euro, avansul necesar este de 15%. Statul garantează până la 60% din valoarea creditului pentru persoanele care nu au deținut anterior o locuință sau care dețin una cu o suprafață mai mică de 50 de metri pătrați.
Cu toate acestea, există și anumite dezavantaje asociate programului. Un aspect important este faptul că beneficiarii nu pot opta pentru o dobândă fixă; dobânda este variabilă, fiind compusă din indicele de referință IRCC plus o marjă de 2% stabilită de bancă. Această structură poate duce la fluctuații ale ratelor lunare în funcție de evoluția pieței financiare.
De la lansarea sa în 2009, sub denumirea inițială „Prima Casă”, programul a facilitat achiziția de locuințe pentru numeroși români, în special tineri cu vârste între 26 și 35 de ani. Până în prezent, au fost acordate peste 330.875 de garanții și promisiuni de garantare.
În ciuda reducerii bugetului pentru 2025, autoritățile consideră că fondurile alocate sunt suficiente pentru a acoperi cererea estimată. Ministrul Finanțelor, Tánczos Barna, a declarat că programul nu este subfinanțat și că, în funcție de evoluția spațiului fiscal, ar putea fi operate ajustări bugetare pe parcursul anului.
Pentru cei interesați de achiziționarea unei locuințe prin intermediul programului „Noua Casă”, este esențial să analizeze atât avantajele, cât și dezavantajele, și să urmărească eventualele modificări legislative sau bugetare care ar putea influența condițiile de creditare.
Vasile Petrovan
Acum poți urmări știrile DirectMM și pe Google News.
