Taxă nouă pentru terenurile de sub garaje în Maramureș – ce trebuie să știe proprietarii

Autoritățile locale din municipiul Baia Mare au actualizat lista taxelor și impozitelor locale pentru anul fiscal 2026, iar una dintre modificările care stârnesc interes și chiar nemulțumiri vizează taxa de utilizare a terenului ocupat de garaje și copertine auto. Conform hotărârii Consiliului Local, proprietarii garajelor care ocupă terenuri ce aparțin domeniului public sau privat al municipiului vor trebui să plătească o taxă anuală, pe metru pătrat, dacă nu dețin un titlu de proprietate asupra terenului respectiv.

Potrivit anexei la Hotărârea Consiliului Local Baia Mare privind stabilirea taxelor locale, această taxă este structurată pe zone fiscale, astfel încât:

• în Zona A – cea centrală – se plătește 30 lei/mp/an;

• în Zona B – 25 lei/mp/an;

• în Zona C – 20 lei/mp/an;

• în Zona D – 15 lei/mp/an.

Această taxă se aplică în cazul garajelor sau copertinelor auto care sunt construite pe terenuri de stat sau ale municipiului unde proprietarul construcției nu are contract legal de concesiune, închiriere în derulare. Practic, dacă terenul de sub garaj nu a făcut obiectul unui contract sau acesta a expirat, cetățeanul va plăti această taxă anual pentru ocuparea acelui loc.

Autoritățile locale transmit că taxa se va achita trimestrial, iar pentru perioadele anterioare, dacă terenul a fost ocupat fără contract și în anii precedenți, proprietarii vor primi somații pentru regularizarea situației și plata retroactivă în baza Codului Fiscal.

Multe persoane din Baia Mare și din localitățile învecinate au început deja să comenteze pe forumuri și în discuții publice despre impactul financiar al noii taxe. Unii proprietari susțin că, în contextul creșterii generale a taxelor locale și a costurilor de trai, o astfel de povară fiscală în plus ar putea reprezenta o dificultate, mai ales pentru pensionari și familii care dețin garaje vechi de zeci de ani. Alții consideră că introducerea acestei taxe este justă, întrucât terenurile municipale nu trebuie ocupate gratis, iar regulile trebuiau clarificate de mult timp.

Reprezentanții Direcției de Taxe și Impozite Locale au explicat că această măsură face parte dintr-un proces mai larg de actualizare a taxelor și impozitelor, menit să aducă mai multă ordine în spațiile aflate în proprietatea municipiului și să stimuleze gestionarea eficientă a terenurilor urbane. Ei subliniază că taxa nu se aplică dacă proprietarul garajului are un contract în derulare sau poate dovedi alte forme legale de folosință a terenului.

Vasile Petrovan