Primăria Baia Mare a început procedura de expropriere în Piața Izvoare

Municipiul Baia Mare a anunțat oficial declanșarea procedurii de expropriere a unor imobile din Piața Izvoare, în vederea realizării proiectului de reabilitare și reconfigurare a zonei. Proprietarii vizați trebuie să pregătească documentele care le atestă drepturile asupra imobilelor și să respecte termenul legal de 20 de zile calendaristice de la primirea notificării.

Anunțul a fost publicat vineri, 16 octombrie, de Primăria Baia Mare și face parte din demersurile administrative necesare pentru punerea în aplicare a proiectului „Piața Izvoare – Reabilitare și Reconfigurare”. Procedura îi privește pe proprietarii imobilelor situate în perimetrul stabilit pentru intervenție, pe terenul identificat prin cartea funciară nr. 115276 Baia Mare, cu același număr cadastral.

Exproprierea pentru cauză de utilitate publică reprezintă procedura legală prin care autoritatea publică poate prelua proprietăți private necesare realizării unor investiții de interes public, cu acordarea unor despăgubiri. În cazul Pieței Izvoare, măsura este legată de proiectul de modernizare a zonei, aprobat de Consiliul Local în 2024, și de documentația privind implementarea investiției, aprobată în anul următor.

Decizia de expropriere a imobilelor vizate a fost aprobată prin Hotărârea Consiliului Local Baia Mare nr. 467 din 28 septembrie 2026.

Ce trebuie să facă proprietarii vizați

Potrivit informării municipalității, persoanele ale căror proprietăți figurează pe lista imobilelor supuse exproprierii au la dispoziție 20 de zile calendaristice de la data notificării pentru a depune la registratura Primăriei Baia Mare cererile privind plata despăgubirilor. Documentația trebuie să cuprindă datele de identificare ale solicitantului, adresa de domiciliu sau sediul, actele care dovedesc dreptul de proprietate ori alte drepturi reale asupra imobilului, prezentate în original sau în copie legalizată, precum și opțiunea proprietarului în privința cuantumului despăgubirii.

Un aspect important este că termenul de 20 de zile se calculează de la data notificării proprietarului, nu automat de la data publicării anunțului pe site-ul Primăriei. Această prevedere este stabilită de Legea nr. 255/2010, care reglementează exproprierile pentru cauză de utilitate publică.

Cum sunt stabilite despăgubirile

Sumele propuse pentru imobilele vizate au fost calculate în baza unui raport de evaluare întocmit de evaluatorul autorizat Mare Roșca Marcel Andrei, document însușit de Consiliul Local Baia Mare.

Proprietarii trebuie să știe că despăgubirile nu sunt stabilite printr-o negociere obișnuită de vânzare-cumpărare, ci în cadrul unei proceduri reglementate de lege. În situația în care consideră că suma acordată nu reflectă valoarea proprietății, aceștia au posibilitatea să conteste cuantumul despăgubirii în condițiile prevăzute de legislație.

Unde poate fi consultată lista imobilelor

Lista proprietăților care urmează să fie expropriate, împreună cu planul amplasamentului investiției, este disponibilă pe site-ul oficial al municipalității, www.baiamare.ro, iar documentele sunt afișate și la sediul Primăriei Baia Mare. Consultarea acestor documente este importantă inclusiv pentru persoanele care dețin proprietăți în apropierea Pieței Izvoare, deoarece permite verificarea amplasamentelor efectiv incluse în procedură.

Declanșarea exproprierilor reprezintă o nouă etapă administrativă în pregătirea investiției, fără să însemne că toate proprietățile vizate au fost deja preluate de municipalitate. Pentru cei implicați, verificarea documentelor și respectarea termenelor legale sunt esențiale în vederea stabilirii și obținerii despăgubirilor.

Vasile Petrovan

Citește și: