România este mai aproape de schimbarea regulilor după care se construiește și se dezvoltă o localitate. Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC) a fost adoptat de Camera Deputaților, iar proiectul merge mai departe în procedura legislativă. Reforma este și un jalon important din PNRR, asociat unor fonduri nerambursabile de 972 de milioane de euro.
Noul Cod adună într-un singur cadru reguli aflate până acum în numeroase acte normative și promite, în primul rând, mai puțină birocrație și termene mai scurte pentru autorizarea construcțiilor.
Una dintre schimbările importante este digitalizarea. Certificatele de urbanism, avizele și autorizațiile de construire ar urma să fie gestionate printr-o platformă națională și un ghișeu unic digital. Autoritățile estimează că durata procesului de autorizare ar putea coborî la aproximativ 65 de zile, față de cele câteva luni necesare în multe situații în prezent.
Pentru mediul rural sunt prevăzute simplificări concrete. Garaje, terase acoperite, pergole, bucătării de vară și anexe de până la 50 de metri pătrați ar putea fi realizate printr-o procedură de notificare a autorității locale, cu termen de 15 zile, în condițiile stabilite de lege și în afara zonelor metropolitane.
Și construirea unei case ar putea deveni mai simplă. Pentru o locuință unifamilială destinată folosinței proprii, cu parter și maximum 150 de metri pătrați, în mediul rural, vor putea fi utilizate proiecte realizate de specialiști sau proiecte-tip puse la dispoziție prin autorități.
În orașe, dezvoltatorii care construiesc proiecte de peste 500 de locuințe vor contribui la infrastructura necesară noilor cartiere. Din aceste contribuții vor putea fi finanțate creșe, grădinițe, școli și alte investiții destinate viitorilor locatari. Reglementările privind protejarea spațiilor verzi rămân în vigoare.
Codul încearcă să reducă și timpul necesar documentațiilor urbanistice. Planurile Urbanistice Generale (PUG) ar urma să fie avizate în 6–12 luni, față de situațiile actuale în care procedura poate dura ani, iar termenele pentru PUZ și PUD vor fi, de asemenea, scurtate.
Este prevăzut și un Registru Național al Construcțiilor, alături de reguli privind certificarea firmelor din domeniu și responsabilitatea proiectanților și a specialiștilor implicați în avizare.
Pentru cetățean, schimbarea promisă poate fi rezumată prin mai puține drumuri între instituții, proceduri digitalizate și termene mai scurte pentru obținerea documentelor.
Totuși, noile reguli nu se aplică încă. După adoptarea de către Camera Deputaților, proiectul trebuie să parcurgă următoarele etape legislative, iar forma definitivă și intrarea în vigoare vor depinde de finalizarea acestui proces.
Sursa FOTO: Apix.ro
Vasile Petrovan
Citește și:
Breb: 12 case tradiționale, readuse la viață
